Gallerians problem är inte unika

Ytterligare några ord om Galleria Kvarnen i skuggan av OS. Gallerians problem är också svensk detaljhandels problem. Den slutsatsen drar jag efter att ha konsulterat en f d arbetskamrat som numera sitter på en central position på ett stort detaljhandelsbolag i huvudstaden.

Många av branschens jättar, H&M är ett exempel, har lönsamhetsproblem och tvekar om framtidens vägval. E-handel eller vanliga butiker, eller en mix av båda? Många butikskedjor som varit dominerande inslag i gatubilden i flera decennier i svenska städer hänger på repen. Visste du att Indiska genomgått två företagsrekonstruktioner och att den nuvarande ägaren är glad för ett nollresultat 2017? Stadium har meddelat att de ställer in det årliga eventet för samtliga tusen anställda i Sverige.

”Inom mitt bolag gjorde vi en konstellation med ett riskföretag förra veckan för att se influenser och hur hanterar vi e-handeln och det nya sättet att knyta upp kunderna med GPS i telefon. Du följs med info från din mobil och får info i din mobil om erbjudande där du just nu befinner dig”, säger min informatör.

Mitt i allt detta spelar fastighetsbolagen en tvetydig roll. Detaljhandelns problem är självfallet också deras problem.

”I USA står oerhört många Gallerior tomma och fastigheterna går inte att sälja....så i min värld så lever de stora fastighetsägarna som har Gallerior, på lånad tid. Tiden är slut då de skär guld med täljkniv. Idag får de jobba för att få butikslägen uthyrda. Ligger då en galleria i ett B-läge så står lokalerna tyvärr tomma....om de inte har hyran betald genom långa hyresavtal från förra hyresgästen som beslutar att flytta på grund av lönsamhetsproblem, fortsätter hen.

Många hyresvärdar är bufflar, säger min sagesman och berättar ett hårresande exempel från en tidigare anställning i ett annat detaljhandelsbolag.

För att återgå till Mjölby och dess galleria skulle jag vilja sammanfatta situationen  i tre punkter.

1)    En ointresserad fastighetsägare, oförmögen att locka till sig nya, attraktiva hyresgäster och ovillig att sälja fastigheten om man ska tro den information som lämnades till butikscheferna i onsdags. Jag påminner om att det är ett år sedan Willys lämnade skutan.

2)    Osäkerheten kring konkurrensen från e-handeln. Hur stor är den idag och hur ser utvecklingen ut?

3)    Kan de kommunala beslutsfattarna tillräckligt om detaljhandeln och dess utveckling? Har de tillräckligt på fötterna för att sticka in näsan i ett sådant getingbo? Jag är tveksam.