Fortsätt till huvudinnehåll

Mjölbys bostadsrätter ökar med 290 procent






I min förra blogg (25 november) redogjorde jag för de snabbt ökande priserna för bostadsrätter i Mjölby kommun och tog min egen lägenhet som exempel. Någon statistikkunnig kan då invända att utvecklingen i en specifik bostadsrättsförening inte kan ligga till grund för en hel kommun.

Den invändningen köper jag men för att testa mina slutsatser har jag grävt djupare i siffermaterialet. SBAB har gjort en undersökning som visar prisutvecklingen för bostadsrätter i Linköping, Norrköping, Motala och Mjölby. Och det är onekligen glädjande siffror för den som sitter i en lägenhet som inte är högt belånad. Mjölby har den bästa utvecklingen i länet om man jämför sedan 2005. SBAB bekräftar alltså min slutsats. Den som äger en lagom gammal bostadsrätt utan högre belåning och belägen i en förening med ordnad ekonomi ruvar alltså på ett guldägg.

Så här skriver SBAB i sin kommentar:

Bostadsrätterna i är särklass dyrast i Linköpings kommun med Norrköping som god tvåa. Den procentuella ökningen har dock varit störst i Mjölby då priserna sedan 2005 ökat med hela 290 procent, tvåa är Motala med 223 procent, trea Norrköping med 216 procent och Linköping sist med ”endast” 178 procents ökning.

Det betyder alltså att skillnaden i procentuella termer minskat under 10-årsperioden. Men i kronor räknat är de självfallet större då en bostadsrätt i Linköping kostar cirka 18 000 kr mer per kvadratmeter än i Motala/Mjölby, för 10 år sedan var skillnaden endast drygt 6 000 kr.

Observera att dessa siffror räknas från 2005 och inte 1996 som i materialet som Corren presenterade tidigare i veckan. Orsaken till förändringen är att det inte finns siffror längre tillbaka för landets mindre kommuner. För ännu mindre kommuner saknas den informationen helt.

Correns artikel i onsdags var inte felaktig men gav inte hela bilden. Men notera att Correns siffror räknas från 1996. De för Mjölby så gynnsamma siffrorna räknas från 2005.

Vad är orsaken? Brist på attraktiva lägenheter, låga räntor och låga hyror är huvudfaktorerna. Den gamla lagen om tillgång och efterfrågan går inte att bortse ifrån.

Statistiken från SBAB innehåller också siffror för utvecklingen av småhuspriserna men den godbiten sparar vi till en annan gång.

 
Diagrammet visar pris per kvadratmeter vid viss tidpunkt.


Kommentarer

Populära inlägg i den här bloggen

De okända miljardärerna på slätten

Bakom denna oansenliga fasad döljer sig ett av länets med välmående bolag.   Cloetta, Biltema och Saab är välkända i Östergötland. Men kännedomen om Runsvengruppen i Skänninge som äger varuhuskedjan ÖoB är mindre. Trots att koncernen är en veritabel pengamaskin för sina ägare. ÖoB säljer livsmedel, husgeråd, verktyg, penslar och trädgårdsredskap för nästan fyra miljarder kr per år. Den butik som inom kort öppnas i Linköping blir den hundrade i ordningen. Runsvengruppen och Biltema har två saker gemensamt. De är inte börsnoterade och håller en låg profil gentemot massmedia. Biltema fyller 50 i år och jubileumsartikeln i Corren skrevs utan att Sten-Åke Lindholm uttalade sig överhuvudtaget. Även Runsvens ägare håller distansen till medierna. Delvis beroende på en 30 år gammal historia när polisen gjorde en gryningsräd mot bolagets huvudkontor och beslagtog bokföringshandlingar för att företaget var misstänkt för varusmuggling. Påslakan hade deklarerats som vindskydd

Störst och bäst, minst och sämst

Hur är det ställt med parkeringarna i vår lilla stad? Jag kollar de centralt lokaliserade livsmedelsbutikerna. Vilken dag passar bättre för mina undersökningar än en onsdag före påsk? Detta är ingen undersökning av butikernas sortiment, bemötande eller pris utan möjligheten att parkera utan hjärtat i halsgropen. Vi börjar med den värsta nämligen Willys. En liten yta där man klämt in ett stort antal parkeringsplatser. Många skymda vinklar och vrår och stor risk för sammanstötningar som leder till plåtskador och uppslitande gräl. Den platsen undviker jag. Närbelägna takparkeringen över Gallerian fungerar bra sedan bilisterna börjat följa köranvisningarna. Stor och rymlig fast jag är försiktig när jag passerar hörnet vid frisersalongen. Skymd sikt åt höger. ICA på andra sidan ån har ingen stor parkering men är sällan full. Parkeringen sluttar ner från Kyrkogatan och därför har man överblick. Dessutom finns en parkering under själva affärslokalen. Lidl har inga stora ytor men det finns al

Trafikverket vill riva - Mjölby kommun nekar

Byggnämnden i Mjölby nekar Trafikverket att riva en omformarstation från 1930-talet och som togs ur bruk 2004. Det är andra gången som Byggnämnden nekar rivningslov. Omformarstationen ligger på Egebylundsvägen 3 mellan södra stambanan och linjen Mjölby-Hallsberg. Trafikverket anser att byggnaden är en fara för allmänheten och att det framgår i Trafikverkets regeringsuppdrag att byggnader som inte längre används ska avvecklas. Stadsbyggnadskontoret som berett ärendet för Byggnämnden har motsatt uppfattning . Vid den nyligen utförda byggnadsinventeringen klassades den som en byggnad med högt kulturhistoriskt värde enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen. Omformarstationen är värdefull ur järnvägsvägshistorisk synvinkel då den visar på elektrifieringen av det svenska järnvägsnätet och som banade väg för det moderna Sverige men även påbörjade slutet för ångloksepoken. Stadsbyggnadskontoret anser att stationen är en viktig identitetsmarkör för Mjölby som knutpunkt för järvängen. Det allmänna